Як перетворити балкон або лоджію на житлову частину квартири

Мешканці невеликих квартир кровно зацікавлені в тому, щоб якомога ефективніше використовувати всі наявні у їхньому розпорядженні приміщення. Зрозуміло, що в такій ситуації балкон або лоджія мають перестати бути місцем зберігання не надто потрібних речей і перетворитися на частину нормальної житлової площі. Для цього необхідно провести два основні заходи: утеплення та функціональне облаштування.

Утеплюємо балкон або лоджію зсередини

Утеплення – захід абсолютно необхідний, і не лише тому, що в нашому кліматі повноцінно і цілорічно використовувати житлову площу інакше просто неможливо. Не менш важливим є й інший аспект проблеми: якщо на балконі в результаті всіх зусиль дійсно утворюється додаткова кімнатка, вона стане частиною простору квартири і включиться в загальний теплообмін. При недостатньому утепленні підлоги, стелі або стін нового приміщення тепловтрати сильно зростуть, і опалювати всю квартиру стане складніше. Навпаки, при грамотному вирішенні питання витрати на підтримання комфортного мікроклімату в оселі мають істотно скоротитися.

Починаючи функціональне переобладнання балконів, недосвідчені власники припускаються таких суттєвих помилок:

• Намагаються самостійно проводити зовнішнє утеплення та оздоблення. Відповідно до правил, такі заходи вважаються висотними роботами, і можуть виконуватися тільки кваліфікованими фахівцями;
• Починають серйозні перебудови (наприклад, спорудження піддашка або знесення частини стіни між кімнатою і балконом) без консультації з наглядовими організаціями. Такі дії можуть кваліфікуватися як несанкціоноване перепланування, і вести до великих неприємностей правового характеру;
• Обмежуються склінням, закладенням наявних дірок та фінішним оздобленням. Такі роботи порівнянні з викиданням грошей на вітер, оскільки без ґрунтовного утеплення та вологоізоляції балкон не тільки буде каналом істотних тепловтрат, а й стане місцем розмноження всіляких плісняви та грибків;
• Після нескладного ремонту починають опалювати нову площу за допомогою переносних електричних обігрівачів. Норми експлуатації житлових приміщень категорично забороняють використовувати на балконах і лоджіях обігрівачі такого роду, оскільки в цьому випадку ситуація стає пожежонебезпечною.

Грамотний підхід до утеплення балкона або лоджії передбачає такий порядок дій:

1. Надійне теплоощадне скління. Краще, якщо воно буде зроблено за допомогою багатокамерних склопакетів із металопластику, або на алюмінієвих профілях. Установку таких пристосувань мають здійснювати тільки фахівці;
2. Закладення всіх дефектів підлоги, стелі та стін;
3. Монтаж теплоізолюючих матеріалів на стіни та стелю разом із гідро- та пароізоляцією;
4. Установка чорнової облицювання підлоги за допомогою дерев’яних лагів та листів фанери. Якщо вирішено робити в новому приміщенні електричну «теплу підлогу», на цьому етапі проводять усі роботи з монтажу цементної стяжки, укладання кабелю та його перекриття облицюванням;
5. Остаточне оздоблення підлоги плиткою, ламінатом або лінолеумом;
6. Фінішне облицювання стін та стелі. Для стін можна використовувати листи фанери або гіпсокартону під подальше фарбування чи обклеювання; пластикові панелі або вагонку, залежно від планів щодо подальшого застосування та оформлення простору. Стелю найпростіше обклеїти панелями з пінополістиролу, попередньо проклавши під ними освітлювальні проводи.

Якщо всі роботи проведено правильно, двері між кімнатою та балконом можуть стати непотрібними. Їх цілком можна замінити легкою зсувною панеллю або шторою.

Нове життя старого балкона

Попри те, що нове приміщення має не зовсім зручну конфігурацію (набагато більше в довжину, ніж у ширину), воно цілком придатне для найрізноманітніших цілей. У перетвореній лоджії або балконі цілком можна обладнати:

• Робочий кабінет. Це справжній подарунок для фрілансера, хенд-мейдера, студента або просто людини, яка часто бере роботу додому. У торці «кімнатки» добре поміститься комп’ютерний або робочий стіл із кріслом. Над ним і під заскленою стіною можна розташувати полиці та підвісні шафки з усім необхідним. А в дальньому кінці варто обладнати куточок для відпочинку зі зручним кріслом і маленьким столиком для кави;
• Спальню. Такий варіант цілком влаштує сім’ю, в якій є дитина підліткового віку. Одиночне ложе прекрасно поміститься на площі, що знову звільнилася, і ще залишиться місце для торцевого стелажа або шафи для білизни та одягу;
• Міні-спортзал. Дуже багато людей хотіли б займатися фітнесом, але походи до спортклубу для них з якихось причин неможливі. На колишньому балконі достатньо розмістити килимок і кілька простих тренажерів, щоб можливість тренуватися у зручний час з’явилася у всіх членів сім’ї;
• Зимовий сад. На утепленому балконі можна вирощувати не тільки сезонну розсаду, а й найрізноманітніші теплолюбні рослини. Якщо в новому приміщенні навіть взимку буде комфортна температура, це дасть величезні можливості любителю квітникарства або прихильнику розведення екзотичних видів у кімнатній культурі;
• Дитячий ігровий куточок. У приміщенні колишньої лоджії або балкона вмістяться всі малюкові «скарби», і буде можливість виділити шматочок підлоги для того, щоб дитина могла гратися, нікому не заважаючи. Дуже важливо, щоб при такому використанні скління балкона мало підвищену міцність, а всі рухомі частини рам були оснащені спеціальними обмежувачами, що не дозволяють малюкові розчиняти вікна. Втім, такі заходи безпеки є не зайвими для будь-якої кімнати, якщо в квартирі є дитина;
• Місце для відпочинку всієї родини. Достатньо поставити в новому приміщенні кілька стильних стільців і невеликий столик (замість нього можна використовувати спеціально розширене підвіконня), щоб за ним могла збиратися вся родина. Якщо декорувати кімнатку затишними світильниками та кімнатними квітами, в ній захочуть проводити час і дорослі, і діти.

Перетворити балкон або лоджію на корисну житлову площу не так вже й складно. Зрозуміло, це вимагає попередньої підготовки та грошових витрат, але все окупиться, якщо квартира в результаті стане затишнішою та комфортнішою.