Грамотний ремонт: планування та послідовність дій

Ремонт квартири – важке випробування для всіх членів сім’ї. Справа це довга, нервова і вельми витратна. Неприємні моменти певною мірою можна мінімізувати. Для цього необхідно лише одне: відповідальне та грамотне планування всього майбутнього процесу, від закупівель матеріалів до фінального оздоблення та розстановки меблів. Про те, як скласти план ремонту, ми спробуємо розповісти сьогодні.

Проєкт і кошторис – половина успіху

Між наміром розпочати довгоочікуваний ремонт і фактичним початком робіт обов’язково має пройти час. Справа тут не тільки в тому, що у вас може не виявитися необхідних матеріалів. У першу чергу необхідно зрозуміти, чого ж ви хочете досягти, затіваючи цей захід, тобто, як має виглядати кожне приміщення квартири після закінчення ремонту. Для цього знадобиться кілька аркушів чистого паперу, на які ви нанесете докладні плани кімнат із реальним співвідношенням розмірів (ширини віконних і дверних отворів, довжини стін, розмірів ніш та інших конструктивних елементів). На планах необхідно хоча б приблизно вказати майбутнє розташування предметів меблів, особливо зазначивши ті місця, де повинні знаходитися електричні розетки.

Наступним кроком треба буде оцінити обсяг передбачуваних робіт і співвіднести його зі станом квартири, вашими фінансовими можливостями та часом, який ви плануєте витратити. Дуже важливо не намагатися тримати всі подробиці в пам’яті (все одно в метушні ви їх забудете). Варто відразу завести зошит, у який ви будете заносити всі міркування, що стосуються ремонту.

Роботи, які будуть виконуватися, можуть бути як чисто косметичними, так і більш масштабними, що включають заміну сантехніки, комунікацій, вікон і дверей, підлог. Значить, ви повинні тверезо оцінити власні сили та наявні навички: якщо з оздобленням стін і стель ви зможете впоратися самостійно, то виконання більш кваліфікованих робіт, швидше за все, доведеться доручити фахівцям.

Остаточним моментом планування є вибір конкретних будматеріалів, виходячи з ваших уявлень про майбутній дизайн приміщень. У цьому питанні ви обмежені лише власною фантазією і матеріальними можливостями. У результаті має з’явитися проєкт майбутнього ремонту, що включає:

• Перелік робіт із примітками, що стосуються виклику необхідних майстрів. У даному випадку необхідно врахувати сезонну специфіку. Наприкінці літа-початку осені на ремонтному «фронті» зазвичай спостерігається дефіцит робочих рук. Необхідно домовитися з виконавцями кваліфікованих робіт заздалегідь або перенести ці роботи на інший час, інакше ви зіткнетеся з дуже високими розцінками або зривом термінів;
• Список необхідних матеріалів та інструментів та ідеї про те, де ви будете їх зберігати;
• Плани переміщення меблів;
• Телефони всіх служб, з якими вам доведеться контактувати (сантехніків, електриків тощо);
• Міркування з приводу того, хто з членів сім’ї залишиться в квартирі на час ремонту, і де будуть знаходитися інші. У першу чергу доведеться подбати про те, щоб тяготи майбутнього заходу не торкнулися дітей, літніх людей і домашніх вихованців.

До проєкту має додаватися кошторис. Це дуже важливий документ, у який необхідно внести всі майбутні витрати на придбання матеріалів, їх доставку, вивезення будівельного сміття, оплату запрошених фахівців. Є сенс передбачити навіть деяке збільшення витрат на харчування: під час ремонту, швидше за все, ваш раціон зміниться в бік переважання страв швидкого приготування, що позначиться на його вартості.

Правильна послідовність ремонтних робіт

Отже, проєкт і кошторис складені, діти і кіт відправлені до бабусі… Починаємо! Насамперед їдемо купувати будматеріали. Найкраще купити їх одночасно (для здешевлення доставки), але тут на вас чекають проблеми. Якщо місця для зберігання матеріалів небагато, доведеться купувати їх окремо для кожного етапу ремонту. Кількість матеріалів визначається, виходячи з обміру площ, що оздоблюються, і норм витрат, плюс 10%. Грамотні господарі завжди при покупці зберігають чеки. Якщо після ремонту залишаться будматеріали в нерозкритих упаковках, їх можна буде повернути. У цьому сенсі кращим є варіант із поетапним придбанням, оскільки повернення матеріалів можливе тільки протягом двох тижнів.

Існує певна послідовність робіт, яку не варто порушувати. У загальному випадку, рекомендується такий порядок ремонту:

• Зняття дверей, вікон, труб водопостачання та опалення, батарей, старого підлогового покриття, змивання стель, видалення шпалер, вивезення сміття;
• Штроблення стін під електропроводку, монтаж проводки (без установки розеток);
• Вирівнювання поверхонь стелі та стін. Підготовка стяжки підлоги;
• Монтаж нових вікон;
• Розводка трубопроводів; установка сантехніки;
• Монтаж гіпсокартонних конструкцій (перегородок, ніш, вбудованих шаф тощо);
• Повне оздоблення стель;
• Фінішне фарбування (обклеювання шпалерами) стін, установка розеток;
• Укладання чистової підлоги (паркету, ламінату тощо);
• Установка дверей;
• Монтаж порогів і підлогових плінтусів.

Зрозуміло, частина операцій у вашій ситуації може не знадобитися. У цьому випадку не забудьте захистити від забруднення ті конструкції, які не потрібно буде переробляти (якісний паркет, гарні двері або підвіконня).

Ремонт зазвичай починають у найдальшій кімнаті, послідовно переставляючи меблі. Останню чергу роботи проводять на кухні та в передпокої. В принципі, роблячи ремонт власними силами, можна його розтягнути, і прийняти рішення про приведення до ладу не всієї квартири, а окремих приміщень по черзі. Тоді ви зможете не присвячувати цій справі відпустку, а проводити його поступово, наприклад, відводячи для цього вихідні. Щоправда, у такій ситуації ви ризикуєте тим, що захід набуде «хронічної» форми, і буде не закінчений, а припинений у якийсь момент вольовим рішенням, що обов’язково позначиться на якості.

Загалом, перш ніж почати ремонт, обміркуйте ретельно всі нюанси. Сил вам, терпіння та успіху в цій нелегкій справі!