Как превратить балкон или лоджию в жилую часть квартиры

07.10.2015

Этапы перевоплощения балкона в жилую часть квартирыЖители небольших квартир кровно заинтересованы в том, чтобы как можно эффективнее использовать все имеющиеся в их распоряжении помещения. Понятно, что в такой ситуации балкон или лоджия должны перестать быть местом хранения не слишком востребованных вещей и превратиться в часть нормальной жилой площади. Для этого необходимо провести два основных мероприятия: утепление и функциональное обустройство.

Утепляем балкон или лоджию изнутри

Утепление – мера совершенно необходимая, и не только потому, что в нашем климате полноценно и круглогодично использовать жилую площадь иначе просто невозможно. Не менее важным является и другой аспект проблемы: если на балконе в результате всех усилий действительно образуется дополнительная комнатка, она станет частью пространства квартиры и включится в общий теплообмен. При недостаточном утеплении пола, потолка или стен нового помещения теплопотери сильно возрастут, и отапливать всю квартиру станет сложнее. Напротив, при грамотном решении вопроса расходы на поддержание комфортного микроклимата в жилище должны существенно сократиться.

Начиная функциональное переоборудование балконов, неопытные владельцы делают следующие существенные ошибки:

  • Пытаются самостоятельно проводить наружное утепление и отделку. В соответствии с правилами, такие мероприятия считаются высотными работами, и могут выполняться только квалифицированными специалистами;
  • Начинают серьезные перестройки (например, сооружение козырька или снос части стены между комнатой и балконом) без консультации с надзирающими организациями. Такие действия могут квалифицироваться как несанкционированная перепланировка, и вести к большим неприятностям правового характера;
  • Ограничиваются остеклением, заделыванием имеющихся дыр и финишной отделкой. Такие работы сравнимы с выбрасыванием денег на ветер, поскольку без основательного утепления и влагоизоляции балкон не только будет каналом существенных теплопотерь, но и станет местом размножения всевозможных плесеней и грибков;
  • После несложного ремонта начинают отапливать новую площадь с помощью переносных электрически обогревателей. Нормы эксплуатации жилых помещений категорически запрещают использовать на балконах и лоджиях обогреватели такого рода, поскольку в этом случае ситуация становится пожароопасной.

Грамотный подход к утеплению балкона или лоджии предполагает следующий порядок действий:

  1. Надежное теплосберегающее остекление. Лучше, если оно будет сделано с помощью многокамерных стеклопакетов из металлопластика, либо на алюминиевых профилях. Установку таких приспособлений должны осуществлять только специалисты;
  2. Заделывание всех дефектов пола, потолка и стен;
  3. Монтаж теплоизолирующих материалов на стены и потолок вместе с гидро- и пароизоляцией;
  4. Установка черновой облицовки пола с помощью деревянных лагов и листов фанеры. Если решено делать в новом помещении электрический «теплый пол», на этом этапе проводят все работы по монтажу цементной стяжки, укладке кабеля и его перекрытию облицовкой;
  5. Окончательная отделка пола плиткой, ламинатом или линолеумом;
  6. Финишная облицовка стен и потолка. Для стен можно использовать листы фанеры или гипсокартона под последующую окраску или оклейку; пластиковые панели или вагонку, в зависимости от планов по дальнейшему применению и оформлению пространства. Потолок проще всего оклеить панелями из пенополистирола, предварительно проложив под ними осветительные провода.

Если все работы проведены правильно, дверь между комнатой и балконом может стать ненужной. Ее вполне можно заменить легкой сдвижной панелью или шторой.

Новая жизнь старого балкона: варианты использования

Новая жизнь старого балкона

Несмотря на то, что новое помещение имеет не совсем удобную конфигурацию (гораздо больше в длину, чем в ширину), оно вполне пригодно для самых разнообразных целей. В преображенной лоджии или балконе вполне можно оборудовать:

  • Рабочий кабинет. Это настоящий подарок для фрилансера, хенд-мейдера, студента или просто человека, который часто берет работу на дом. В торце «комнатки» хорошо поместится компьютерный или рабочий стол с креслом. Над ним и под остекленной стеной можно расположить полки и подвесные шкафчики со всем необходимым. А в дальнем конце стоит оборудовать уголок для отдыха с удобным креслом и маленьким столиком для кофе;
  • Спальню. Такой вариант вполне устроит семью, в которой есть ребенок подросткового возраста. Одиночное ложе прекрасно поместится на вновь освободившейся площади, и еще останется место для торцевого стеллажа или шкафа для белья и одежды;
  • Мини спортзал. Очень многие люди хотели бы заниматься фитнесом, но походы в спортклуб для них по каким-либо причинам невозможны. На бывшем балконе достаточно разместить коврик и несколько простых тренажеров, чтобы возможность тренироваться в удобное время появилась у всех членов семьи;
  • Зимний сад. На утепленном балконе можно выращивать не только сезонную рассаду, но и самые разнообразные теплолюбивые растения. Если в новом помещении даже зимой будет комфортная температура, это даст огромные возможности любителю цветоводства или стороннику разведения экзотических видов в комнатной культуре;
  • Детский игровой уголок. В помещении бывшей лоджии или балкона уместятся все малышовые «сокровища», и будет возможность выделить кусочек пола для того, чтобы ребенок мог играть, никому не мешая. Очень важно, чтобы при таком использовании остекление балкона имело повышенную прочность, а все подвижные части рам были оснащены специальным ограничителями, не позволяющими малышу распахивать окна. Впрочем, такие меры безопасности являются нелишними для любой комнаты, если в квартире есть ребенок;
  • Место для отдыха всей семьи. Достаточно поставить в новом помещении несколько стильных стульев и небольшой столик (вместо него можно использовать специально расширенный подоконник), чтобы за ним могла собираться вся семья. Если декорировать комнатку уютными светильниками и комнатными цветами, в ней захотят проводить время и взрослые, и дети.

Превратить балкон или лоджию в полезную жилую площадь не так уж сложно. Разумеется, это требует предварительной подготовки и денежных затрат, но все окупится, если квартира в результате станет уютнее и комфортнее.

Текст: Эмма Мурга

Оцените статью:
5 1 1 1 1 1
Как превратить балкон или лоджию в жилую часть квартиры
5 из 5 (2 голосов)
Разрывы при родах

Разрывы при родах

Дети

Роды – сложнейший процесс, в ходе которого внутренние и внешние мышцы тазового дна объединяются, образуя родовые пути. В процессе родовой деятельности мышцы промежности растягиваются, пропуская ребенка. Если мы...

2940 0

Цифровой тест на овуляцию

Цифровой тест на овуляцию

Дети

Для того чтобы произошло зачатие, необходимо благоприятное стечение определенных условий. При этом по статистике более половины пар, планирующих рождение ребенка, пытаются зачать его в неподходящее для этого вр...

3270 0

Мочевой пузырь при беременности

Мочевой пузырь при беременности

Дети

Органы и системы женского организма в разной степени реагируют на его подготовку к материнству. Дискомфорт в области мочевого пузыря при беременности начинает ощущаться одним из первых и более или менее интенси...

8493 0

Оставьте свой комментарий:
Ник:
Текст комментария: